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お知らせ News
2023年11月17日
どこの不動産会社に売却依頼をしたらいいの？？
こんにちは、ピタットハウス各務原店です☺
不動産お役立ちコラムです！
「不動産を売却したいけれど、どこの不動産会社にお願いしたらいいのか分からない」
こういったお客様からの声はよくお伺いします。
一括査定サイトなどで査定依頼を出すと、
おおよそ３～５社の不動産会社から連絡があり、査定書が送られてきます。
売却を検討しているお客様の中で、
不動産会社を決めている判断材料となるのは
◎査定額が一番高かったから
◎一番に連絡をくれたから
◎査定書の内容が丁寧だったから
◎担当者の感じが良く、安心して任せられると感じたから
このような内容で決めているお客様が多い印象です。
どの条件も間違いではありませんし、
高い価格で売りたいと思うのは当然のことだと思います。
ですが・・・！
◎査定額が高い
というのは、注意しなければならない条件でもあります。
近年、不動産会社が増えたことによって、
お客様から委任を頂くために
査定額の高騰が見受けられるようになりました。
相場よりもずいぶん高い査定額で出しているため、
実際に買い手を探そうとすると
中々買い手が見つからず、
本来であればとても良い物件で価格によっては
すぐにでも売却が可能であるのにも関わらず、
売れ残ってしまっている物件があるのも事実です。
もちろん、お客様の目線に立てば、
「大切な資産をなるべく高く売りたい」と思うのは当然のことで、
私たちも売主様のご要望に沿い、なるべく高い価格で売りたい、
と思っています。
ただ、実際にそれが売れる価格なのか、というのは別の問題であり、
不動産会社はプロとして、
すぐに売りたいのか、
もしくは時間がかかっても良いから高く売りたいのか、
きちんとお客様からヒアリングをして、
意思疎通を図ったうえで適正な売却価格を提案する必要があります。
弊社では査定する際に、
相場観から見て
この価格までであれば早期売却は可能ですが、
この価格以上になるとお時間がかかる、もしくは売却しづらい、
ということをお伝えしております。
売主様にも売主様の大切な不動産についての
査定額の根拠を理解して頂き、
安心してピタットハウスにお任せ頂きたい、というのが弊社の気持ちです。
もちろん、一番大切なのは売主様のお気持ちとご希望ですので、
なるべくそれに寄り添う形での売却活動をお約束いたします。
ご希望の価格があれば、そちらに近い価格で売却できるよう、
リフォームやクリーニングなどのご提案もさせていただきます。
ピタットハウスでの査定額は、
「売却がしやすい」
「相場や成約事例に則った」
「売主様に損がなく、なるべく得であるように」
査定依頼を頂いたお客様に誠実な査定であるように心がけております。
自社のアピールが強くなってしまい恐縮なのですが・・・！！！
ピタットハウス各務原店の理念でもある、
「お客様の大切な資産を、同じように大切に思い、大切に売却活動をさせて頂きます」
この言葉の通り、
大切な資産を売主様のご希望に沿って売却できるように
一生懸命売却活動をさせていただきますので、
不動産の売却を検討されている売主様がいらっしゃいましたら、
是非、一度ご相談いただけましたら嬉しく思います。
（市街化調整区域の場合、お取り扱い出来ないこともございますが、一度ご相談いただけましたら幸いです）
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ぜひお気軽にご相談くださいませ。
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ピタットハウス各務原店は、岐阜県各務原エリアの不動産を取り扱う総合不動産ショップです。どんなご要望にもじっくり取り組む「スタッフ」が誠意をもって向き合う＜総合力＞が当店の自慢です。やる気と熱意で的確スピーディーにご対応致します。昨今、各務原市近郊の不動産取引事情は、たいへん活発化の傾向が見受けられます。弊社では、売買の取り扱いにも力を入れております。売主様、買主様相互のマッチングの成約事例も多数ございます。各務原エリアの不動産売却・購入をご検討のお客様はお気軽にお立ち寄りください。
